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안녕하세요? 건설 경영 전문 해솔씨앤아이입니다. 지금부터 주택건설업 면허 등록 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택건설업 면허를 간혹 시공면허와 헷갈려하시는 경우가 있습니다. 시공면허는 건축공사업과 같이 건축물을 짓는 면허이고 시행면허인 주택건설업면허는 건축물을 짓기위하여 필요한 승인이나 건축허가 등을 받는 면허를 말합니다. 보통 건축공사업 면허와 주택건설사업 면허를 동시에 취득하여 시행과 시공을 동시에 진행하는 경우가 많으며, 2개 면허를 보유하고 있을 시에 기술자와 자본금을 중복으로 인정해주고 있습니다. 연간 20세대 (도시형 생활주택은 30세대) 이상의 주택건설사업을 계획중이시라면 면허를 반드시 등록하여야 하는데, 법령상 요구되어지는 등록 기준에 정확히 충족이 되어야 하며 이에 따른 증빙서류가 ..

안녕하세요? 준비된 건설경영 전문가 해솔씨앤아이입니다. 이번 시간에는 흔히 시행면허로 불리우기도 하는 부동산개발업 면허등록에 대해 알아보도록 하겠습니다. 건축물을 짓기위해서는 시행면허인 부동산개발업 면허와 시공면허인 건축공사업 면허 등을 관할청에 신고하셔야 허가를 받을 수 있습니다. 위 이미지에 보이는바와같이 타인에게 공급할 목적으로 건축물의 연면적이 2,000㎡ 또는 연간 5,000㎡ 이상이거나 토지의 면적이 3,000㎡ 또는 연간 10,000㎡ 이상일 경우 부동산개발업 면허를 등록하셔야합니다. 부동산개발업은 법인 3억 이상, 개인은 6억 이상의 자본금이 충족되어야합니다. 법인사업자의 경우 법인등기부등본상 3억 이상이 충족되어야하는데, 이 때 자본금은 부동산개발업만을 위한 자본금만 인정됩니다. 회사의 ..

안녕하세요 ! 건설경영컨설팅 전문 해솔씨앤아이입니다. 건물을 짓는데 가장 기본적으로 필요한 건축공사업 면허등록방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 건축공사업은, 종합적인 계획과 관리에 따라 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥(또는 벽)이 있는 것과 이에 부수되는 시설물을 건설하는 공사를 말합니다. 위와 같은 공사를 하는데 있어 5,000만원 이상의 공사를 진행하실 경우 건축공사업 면허를 반드시 등록하셔야합니다. 만약 면허를 등록하지않고 공사를 진행하게 될 경우 벌금 및 형사처벌을 받게됩니다. ( 단, 공사예정금액 5,000만원 미만이면서 연면적 200㎡ 이하의 건축물시공시 면허가 없어도 됩니다. ) 건축공사업의 경우, 법인은 실질자본금과 법정자본금을 3.5억이상 ! 개인은 실질자본금만 7억이상을 충족하..

안녕하세요. 건설면허는 해솔씨앤아이 입니다. 전문건설면허 중 하나인 실내건축공사업에 대한 준비사항을 안내해드리겠습니다. 실내건축공사업 면허를 취득하시면 실내건축공사 및 목재창호·목재 구조물 공사를 진행하실 수 있습니다. 실내건축공사업을 진행하기 위해서는 공사 예정금액이 1500만 원 이상이시라면 반드시 실내건축공사업 면허를 보유하셔야 공사 진행이 가능합니다. 그러나 1500만 원 미만의 공사 예정금액 공사건에 대해서는 실내건축공사업을 면허 없이도 진행이 가능합니다. 실내건축공사업 자본금은 법인, 개인 모두 1.5억 원 이상이 충족되어야 가능합니다. 실질자본금이 충족함으로 증명하기 위해서는 재무관리상태 진단 보고서(기업진단 보고서)를 발급받으셔야 합니다. 재무관리상태 진단 보고서는 회사 자체적으로 발급 또..